Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Гранатовый»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

EFFECT development
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана
Срок сдачи2025—2027
КлассБизнес
Этажностьот 5 до 8
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолковот 3,00 м до 3,02 м
Варианты отделкиБез отделки, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2025—2027
Класс
Бизнес
Этажность
от 5 до 8
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
от 3,00 м до 3,02 м
Варианты отделки
Без отделки, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2025—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 5 до 8
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
1
Высота потолков
от 3,00 м до 3,02 м
Отделка
Без отделки, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2025
Блок 15
3 квартал 2025
Блок 16
4 квартал 2026
Блок 26
2 квартал 2027
Блок 17

О жилом комплексе «Гранатовый»

Новый жилой комплекс «Гранатовый» от компании СЗ «Эффект Девелопмент» расположен по адресу: г. Дербент по ул. Сальмана.

134 квартиры от застройщика в ЖК «Гранатовый»

  • Все корпуса
  • Блок 16
    Сдача в III-кв. 2025
  • Блок 17
    Сдача во II-кв. 2027
  • Блок 26
    Сдача в IV-кв. 2026
от 24 м²
4,5–7 млн ₽
36 предложений
Блок 26
4 кв. 2026
26,4 м²
4,7 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
27,6 м²
6,5 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
29,1 м²
5,2 млн ₽
Блок 17
2 кв. 2027
30,2 м²
6,9 млн ₽
Блок 17
2 кв. 2027
30,6 м²
7 млн ₽
от 35 м²
6,2–9,8 млн ₽
47 предложений
Блок 26
4 кв. 2026
39,5 м²
6,7 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
40,7 м²
6,9 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
41,9 м²
7,1 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
43,3 м²
8,3 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
49,2 м²
8,3 млн ₽
от 36 м²
7,9–15,6 млн ₽
35 предложений
Блок 26
4 кв. 2026
66,5 м²
10,6 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
67,7 м²
14,2 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
68,9 м²
11 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
88,4 м²
14,1 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
89,4 м²
14,3 млн ₽
от 62 м²
12–23,8 млн ₽
16 предложений
Блок 16
3 кв. 2025
84,3 м²
14,7 млн ₽
Блок 17
2 кв. 2027
87,9 м²
18,8 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
88,7 м²
13,7 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
95,4 м²
23,8 млн ₽
Блок 26
4 кв. 2026
101,0 м²
20,7 млн ₽
Посмотреть 1 квартиру от агентов и собственников
Всего 135 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Гранатовый»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 25 874 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 5,1% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,3 млн ₽
Средняя цена м²182 066 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

6 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.2
  • Инфраструктура
    4.2
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.3
Алексей
25 апреля 2024
Полезный
Плюсы:

Интересный проект с хорошим расположением. Перед покупкой студии много общались с сотрудниками девелопера и тщательно проверяли всю документацию данного проекта. Сотрудники девелопера показали себя профессионалами, в документации все в порядке. ЖК строится по нормам 214 ФЗ с проектным финансированием от Сбера эскро-счетом там же, проектная документация прошла экспертизу.

Минусы:

Нет

Юсупов Марат
27 января 2025
Новый
Плюсы:

Несколько месяцев назад обращался к данной компании, был в поисках квартиры, повелся на красивую рекламу, сказки про город будущего и бла бла бла, сервис в Дербенте как и был ни о чем, так и остался, просто теперь будет красивая обертка, ну и про цены, их почему то озвучивают в самом конце, сначала навешают тебе кучу лапши, а потом с вам миллиард, кто вообще устанавливает такие цены? в Дербенте средняя зарплата дай бог 20 000р, а квартиры стоят как самолет Трампа, а в Гранатовом они еще выше чем у остальных, менеджеры мне на этот вопрос толком не ответили

Минусы:

Нет

Расположение

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

  • Черновая

    Черновая

Застройщик

EFFECT development

4,56 отзывов
2022
год
основания
Мы создаем современные качественные проекты для комфортной жизни в Санкт-Петербурге и регионах России. Осуществляя полный комплекс девелопмента, мы обладаем экспертизой на каждом этапе строительства объекта, тщательно контролируем все процессы и гарантируем соблюдение всех строит…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 31 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 24 м²
4,5–7 млн ₽
1-комнатные
от 35 м²
6,2–9,8 млн ₽
2-комнатные
от 36 м²
7,9–15,6 млн ₽
3-комнатные
от 62 м²
12–23,8 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i.ibb.co.
Жилой комплексГранатовый
Дербент, Республика Дагестан,Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана
Телефон: +79699683084