Плюсы:
Гранатовый это 10 из 10! Да, дороговато, да, только строится, но на выходе это будет еще дороже, поэтому покупать на этапе стройки самое оно. Расположение топовое, микрорайон будет отличный, до моря недалеко, квартиру можно в сезон легко сдавать за хорошие деньги, если нужно, планировки шикарные, еще много плюсов можно перечислить, как таковых негативных сторон для себя пока не вижу. Покупка квартиры здесь выглядит логично.